В июле этого года Президентом РФ В.В.Путиным был подписан Федеральный закон №255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», принятый Государственной Думой РФ в третьем чтении.

  Проект данного закона вызвал бурные дискуссии, к работе над ним подключились как органы государственной власти, так и общественные организации многих субъектов РФ.

  Комитетом по собственности, природопользованию и строительству Законодательного Собрания Оренбургской области были разработаны предложения по внесению изменений в проект закона на момент принятия его в первом чтении. Данные предложения были поддержаны органами законодательной власти Приволжского федерального округа и Северо-Запада России.

  «В ходе работы над проектом Государственной Думой было учтено большинство предложений и замечаний, поступивших от заинтересованных лиц. Так, например, требование о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами с 1 мая 2015 года будет распространяться только на управляющие организации. Товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы смогут продолжать свою деятельность без нее», – подчеркнул Александр Соляник.

  Лицензии будут выдаваться государственной жилищной инспекцией на основании решения  лицензионной комиссии, которая должна быть создана в каждом субъекте РФ.

  Александр Соляник уточнил, что к полномочиям лицензионной комиссии относятся принятие квалификационного экзамена,  участие в мероприятиях по лицензионному контролю, а также принятие решения об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии. А в состав такой комиссии должно войти не менее одной трети представителей саморегулируемых организаций и общественных объединений.

  В ближайшее время Правительством РФ должны быть разработаны и приняты важнейшие для функционирования системы лицензирования подзаконные акты. Они, прежде всего, будут касаться положения о  лицензировании, порядка прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в связи с прекращением действия лицензии или ее аннулированием, порядка проведения квалификационного экзамена, перечня вопросов, предлагаемых претенденту на квалификационном экзамене, порядка определения результатов квалификационного экзамена.

  Оренбургский депутат также отметил, что одним из важнейших нововведений Федерального закона стало установление возможности с 1 января 2015 года для управляющих организаций стать владельцем специального счета, открываемого в целях формирования фонда капитального ремонта.

  «С 1 сентября 2014 года для создания товарищества собственников жилья достаточно того, чтобы дома были расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и объединены общими элементами инфраструктуры, без учета количества в них квартир. Ранее Жилищный кодекс предусматривал запрет создания ТСЖ, если в таких домах количество квартир было более тридцати. Но при этом те ТСЖ, которые не соответствуют указанным требованиям, должны быть реорганизованы до 1 июля 2016 года. Учитывая особую социальную значимость этого закона, можно с уверенностью сказать: чтобы введенная система дала положительные результаты, предстоит еще много работать как органам власти всех уровней, так и представителям общественности», - отметил Александр Соляник.