Филиал ППК «Роскадастр» по Оренбургской области рекомендует жителям региона перед потенциальной покупкой объекта недвижимости уделить особое внимание его проверке на предмет всевозможных обременений.

Обременение – это ограничение собственника недвижимости в пользовании и распоряжении своим имуществом. Самыми распространенными обременениями являются ипотека, когда объект недвижимости находится в залоге у банка, и публичный сервитут – право посторонних лиц на ограниченное использование земельного участка.

Кроме того, частое обременение – арест недвижимости. Дом или участок, на который наложен арест, нельзя продать или купить, пока запись об аресте не будет погашена в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Указанные в ЕГРН ограничения и обременения владелец сможет увидеть, заказав выписку об объекте недвижимости. Документ содержит актуальную информацию об объекте, а также позволит выявить наличие или отсутствие обременений на дату ее выдачи.

Получить нужную выписку из ЕГРН можно на портале «Госуслуги». Кроме того, для получения информации об ограничениях, касающихся недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или запросить выписку в любом офисе МФЦ.