Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Согласно законодательству проведение сделок с земельным участком, с квартирой, с жилым домом (дарение, обмен, купля-продажа и т.п.) невозможно в случае, если объект недвижимости не имеет кадастрового номера.

При постановке на государственный кадастровый учет каждому объекту недвижимости присваивается неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер. В случае перехода прав на объект недвижимости в результате какой-либо сделки другому собственнику кадастровый номер объекта остается неизменным.

«Кадастровый номер является уникальным идентифицирующим признаком недвижимости, его наличие свидетельствует о внесении сведений о земельном участке, об объекте капитального строительства в ЕГРН», - пояснил директор кадастровой палаты по Оренбургской области Николай Прихожай.

Кадастровый номер состоит из четырех групп цифр, разделенных двоеточиями, например, 56 : ХХ : ХХХХХХХ : ХХХ. Каждая группа последовательно обозначает: 56 - кадастровый округ – Оренбургская область, следующие цифры – район, далее - номер кадастрового квартала в пределах данного кадастрового района и, наконец, последние цифры - непосредственно уникальный номер объекта.

Зная кадастровый номер, покупатель может проверить достоверность информации по объекту сделки с помощью электронных сервисов "Публичная кадастровая карта" на сайте Кадастровой палаты и "Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн" на портале Росреестра.

Кадастровый номер используется при подаче запросов на предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости, заявлений об учете изменений объекта недвижимости.

Сведения о кадастровом номере объекта могут содержать документы, подтверждающие право собственности: договоры (купли-продажи, дарения и т.п.) свидетельство о праве собственности, выписка из ЕГРН.