Эксперты Управления Росреестра по Оренбургской области проводят мониторинг применения в регионе так называемого Закона о «гаражной амнистии»*, который вступил в силу 1 сентября 2021 года.

«На сегодняшний день оренбуржцы зарегистрировали 188 объектов недвижимости по закону о «гаражной амнистии», из них 33 гаража и 155 земельных участков, общей площадью 4 545 кв. м. Оформить незарегистрированные гаражи и земельные участки под ними по упрощенной схеме можно будет в течение пяти лет - до 1 сентября 2026 года. Для тех, кто испытвает затруднения с регистрацией объектов по новому закону, Росреестром разработаны методические рекомендации, которые в простой и доступной форме помогают гражданам разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке», - отметил руководитель Управления Росреестра по Оренбургской области Владислав Решетов.

По данным Росреестра, по всей стране по правилам, предусмотренным новым законом, зарегистрировано 3 797 земельных участков общей площадью 112 101,7 кв. м и 4 733 гаража. Наибольшая активность заявителей отмечена в республиках Татарстан (789 объектов) и Мордовия (241 объект). В лидерах также Тверская, Омская и Нижегородская области.

Министр природных ресурсов, экологи и имущественных отношений Оренбургской области Александр Самбурский: «В Оренбургской области в Едином государственном реестре недвижимости учтены сведения о более 49 тысячах объектах гаражного назначения. Из них только на 24 тысячи зарегистрированы права собственности. Ими пользуются, но юридически они никак не оформлены. Теперь у жителей региона появилась возможность разом и без уплаты госпошлины оформить права на гараж и участок под ними с одновременной постановкой их на кадастровый учет. Основной плюс в том, что собственники получат все соответствующие права, а сделки купли-продажи таких объектов станут доступными и безопасными».

Заместитель руководитель Росреестра Алексей Бутовецкий отметил, что в 2022 году ожидается рост активности граждан по использованию инструментов «гаражной амнистии».

В региональном управлении Росреестра  пояснили, что закон устанавливает, что до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям.

Законом закреплен перечень документов, необходимых для приобретения гражданами земельных участков, расположенных под такими объектами гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может быть предоставлен наследнику гражданина. Также земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на котором расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, может быть предоставлен гражданину, приобретшему такой гараж по соглашению от первоначального владельца.

Уточнено, что инвалиды имеют внеочередное право в порядке, установленном Земельным кодексом РФ, на предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для строительства гаражей вблизи места жительства инвалидов или на использование земель или земельных участков, находящихся
в государственной или муниципальной собственности, для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута.

*Федеральный закон от 05.04.2021 N 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».