Каждый собственник недвижимости должен иметь определенный набор документов, при отсутствии которого владение и распоряжение этой недвижимостью невозможно.

Документы на недвижимость бывают двух видов. Первый из них – правоудостоверяющие документы (выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), а также полученные до 1998 года государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю). Второй вид -  правоустанавливающие: документы, на основании которых возникло право (договор купли-продажи, мены, дарения, акт приемки в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство, договор долевого участия и т. д.).

С 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом - выпиской из ЕГРН. Поэтому для восстановления правоудостоверяющих документов в случае их утери собственнику достаточно запросить соответствующую выписку из ЕГРН в электронном виде на сайте Росреестра или на портале Госуслуг.

Копию правоустанавливающего документа (договор купли-продажи, дарения, мены и др.) собственник может заказать в филиале ППК «Роскадастр» по Оренбургской области, подав соответствующий запрос на сайте Росреестра, портале Госуслуг или обратившись в МФЦ.

Необходимо отметить, что копии документов могут быть выданы только ограниченному кругу лиц, а именно правообладателям или их законным представителям, а также физическим и юридическим лицам, получившим доверенность от правообладателя или его законного представителя.